2007年8月1日，王某与李某签订房屋买卖合同，售价50万元。一周后，黄某找到王某说愿意以55万元的价格买下王某此处房屋，王某当即与黄某签订了同一房屋的买卖合同；事过半个月，王某经朋友介绍，与赵某又签订同一房屋的买卖合同，这次售价为60万元，并于当日与赵某一起办理了产权变更登记。后李某、黄某得知诉至法院，请求确认王某、赵某转让房屋行为无效。

律师解答：首先王某与李某、黄某、赵某都签订了房屋买卖合同，依据《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”，所以王某与李某黄某赵某的合同都是有效的合同。但是，王某与赵某先办理了产权变更登记，依据《物权法》第9条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，赵某取得了房屋所有权。李某和黄某有权要求王某履行合同，但显然赵某已经办理了登记取得了房屋的所有权，王某无法对李某和黄某履行合同，李某、黄某只能依据合同请求王某承担违约责任。